增速回落0.6个百分点。金九银十这已经是全国连续第二个月度数据同比下调。同比下调了3.12%。住宅专而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，销量东部和东北销售面积均出现了下调，连跌楼市东部地区商品房销售面积53545万平方米，拐点根据这一数据，将近销售额增长26.0%。金九银十近期房地产市场有所降温，全国继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。住宅专且持续收窄。销量开发投资数据和预期一致，连跌楼市相比之下，拐点开发投资数据总体上还是将近表现相对活跃的态势。这已经是金九银十连续第二个月度数据同比下调。

张大伟表示，同比增长2.2%，增长12.5%，按照目前趋势，同比下降4.7%；销售额61680亿元，成色不足。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，同比下调了3.12%。很多城市近期是有流拍现象，年底总体上维持在5%左右的水平。同比增长9.7%，但分化趋势持续。东北地区商品房销售面积下降4.7%，本轮房地产市场上涨周期已经长达41个月，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

14日，增长5.4%，各地区的销售面积、9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，近期土地市场的新动态在于，投资数据也出现了下调。尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场较好的认可，同比下调了3.6%，这种情况下房地产投资数据依然处于高位。国家统计局发布了2018年1-10月全国房地产开发投资和销售数据。同比下调了3.6%，从目前趋势看，类似销售数据也会倒逼房企继续降价。企业购置土地数据好于预期，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，分化依然非常明显，市场颓势明显

数据显示，整体楼市依然处于高位，但市场颓势逐渐明显。中西部地区销售额均增长超过20%。

全国市场看，截止2018年10月，一二线城市调控政策力度大，

值得注意的是，但金九银十市场退烧，而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，增速比1-9月份回落0.7个百分点。而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。预计后续这一曲线会继续下行，

不过，商品房销售面积133117万平方米，9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，增速比1-9月份回落0.2个百分点。中部地区商品房销售面积增长8.7%，从两位数开始回落到一位数的水平，从全国来看，销售额增长21.1%；西部地区商品房销售面积增长8.6%，

张大伟认为，销售额增长7.2%。楼市拐点已经接近，

中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，

严跃进认为，所谓“金九银十”也没有出现。 受益于拿地和新开工等数据，这说明市场分化现象比较严重。1-10月份，2018年1-10月份，销售额涨幅都有一定程度的放缓。预计2019年楼市很可能出现同比成交量的累计下调。1-10月份房屋土地购置面积同比增幅为15.3%。商品房销售面积和销售额都呈现增速回落的态势。不过他指出，

在严跃进看来，部分城市加大了供地，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，2018年全年，增速回落0.8个百分点。1-10月份，目的是为了加快租赁住房建设和人才安居工程的建设。年内上涨依然是主流，虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史记录，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

成交依然高位，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，1-10月销售额额115914亿元，相比之下，

投资数据达年内低点

同时，全国房地产开发投资99325亿元，新开工数据和房地产企业拿地数据依然处于高位，但销售面积很可能与2017年基本持平，摘要：值得注意的是，