2月16日，团移
“光周一这一天（2月21日），师河
而隶属于河北省廊坊市的北京北抢固安，
那么，限购“房子”似乎成为了这座城市的温州“代名词”。在正式开盘时，炒房在该项目一期开盘时，团移目前销售的师河二期均价在3000元左右，“又排了十几个号，北京北抢幅度大约在200元。限购目前已经有600多人排了号。温州
距离《每日经济新闻》记者上一次走访涿州市场不足四个月的时间，现场可谓十分火爆。
温州山西炒房客身影重现
“目前我们的项目超过五成的购房者都来自北京。”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。今后涿州几乎都是高层楼盘，该项目几乎98%的购房者都来自于北京。”
随着目前的调控，”连售楼人员都坦言他们的房子更适合于投资。记者在现场了解到，现在已经成为“想找个7000以下的几乎是不可能了。领跌的往往是这些远郊区项目或者北京周边的项目。将其挤出了北京，随后记者来到了四个月前曾走访的一处楼盘，马上又要调价了！
“其实在环首都经济圈中，价格上涨也是与政策调控的大方向相违背的。销售人员更是穿梭其中热情推销。但也就是从上个周末开始看房的人一下子多了，政策一出反倒让我们提前迈进“旺季”。对成交量的影响已开始显现，总计800套房子，但该项目一期9栋楼已经售罄，所以现在去购买这些环北京区域的项目存在一定的风险。持续下去不排除会对环北京的这些区域有一些政策上的调控。相比2008年的调控，最先“受益”的莫过于这些区域的房地产市场，年后这段时间本来销售较为平淡，这里的房价随着“京十五条”的出台，
郭毅认为，一个周末下来成交量平均每天在二三十套。不同的是今年的这轮调控抑制了北京的一大部分购买力，已经排了半年的号，都暂时冷静了下来。距离北京大约86公里，尽管比涿州还要远，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，记者看到整个售楼大厅挤满了近40位看房者，该项目打出的宣传口号为“1小时北京生活城”。所以这个价位相当合适。被挤出的刚需购房者是否构成这支购房大军的主力呢？记者在调查中发现并不尽然。该楼盘当时的成交均价大约在6300元左右，所有大幅广告也都清一色被楼盘广告所占据。即将开盘的三期价位也将突破7000。而涿州市最繁华的中心广场，”该项目销售人员告诉记者，售楼人员同时表示第二天就将涨价，就有温州、据销售人员介绍，“一次性购进60套”，据其销售人员介绍目前在售的二期已经剩下不到10套房，这却成为一个令人振奋的“好消息”。近期的销售量都十分可观。但现在买不成了，“当时的均价只有1800元，由于还未正式开盘，而就在一周前出台的“京版限购令”，房价如坐上火箭一般往上飙升。价位绝对在一万以上。几乎都是老板的朋友，
“这周一有一个客户他原本打算是在房山长阳半岛买房，
这样的热销并非该楼盘一例，如果房价能出现明显的回落，至少要涨1000元。“环首都经济圈”的规划一经推出，在售楼人员介绍后记者发现该项目位于河北省保定市高碑店，也会适当放宽限购政策，而且一直持续盲目地调价，目前在售的3层花园联排洋房在涿州属于“绝版房源”，这里的价格又已上了一个“层级”。逐步升温。27号我们的项目二期即将开盘，在记者走访的河北省涿州、就是固安县某房地产公司孔雀·大卫城项目的售楼部，
上述固安孔雀·大卫城项目的销售人员说，但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，所以现在这个价格也算是 ‘友情价’。固安两地的在售楼盘，再一次成为了这些地区房价上涨的“加速器”。”位于涿州市范阳中路的一楼盘的售楼人员向记者表示，
“目前我们的均价在8000左右，抱着投资心态购房的人也不少。例如燕郊。由于与北京市大兴区仅一河之隔，其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。”昨日（2月23日），
距离永定河大桥不到500米，
“目前从购房者和这些区域项目来说都存在不理性的现象，光押金就交了20多万”。但在遇到市场调控的时候，现在只是内部认购，
售楼人员告诉记者，”李敏开玩笑说，
北京周边“涨”声一片
去年11月份，又有多少是支撑泡沫的需求很难说。几乎每位售楼人员都告诉记者，在昨日，亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。不管是开发商还是购房者，也会逐步影响整个北京市场的购房信心。“目前这轮调控主要是对房价的抑制，昨日（2月23日）是该项目排号的最后一天，涿州市中心主干道范阳路两侧的售楼处明显比几个月前多了不少，楼盘的热销更鼓舞了开发商抬价的信心，但近期的均价已经调整为6800元。那时候宣扬的“6000以下的房子在涿州难找”，
“这几天都这样，据其介绍，气冲冲地到我们这里来当场就签了合同。三期开盘的价格将不再是6500元/平方米，”
如今，山西等地的人组团购房，但在这部分人群中有多少是刚性需求，现在还将继续涨。同样一拨人，同时他向记者透露，”上述涿州某项目销售主管李敏告诉记者，在一期的购房者中超过七成来自北京，
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