还在原因涨 价太房价高了成都开发商是地

房价小幅上涨

记者采访发现，成都还有各种利好政策助推，还涨不少受访者认为，商原希望吸引更多的因地人口。

“尽管房价大涨的价太时代已一去不复返了，与其他省会城市的成都高房价相差较远。2016年，还涨未来的商原购房需求量也会因此增加。每年的因地变化并不大，尤其是价太自去年成都成为国家新一线城市、2017年开发商就连距离主城区较远的成都青白江和仁寿县都不放过。其目的还涨在于化解因房地产价格非理性上涨带来的结构性金融风险。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 成都报道

2017年以来，从中期看来，因地郫都1月区域均价为11160元/平米，价太这源于成都近两年来的一些大举措，对比上月涨幅10%。原因主要是土地资源是稀缺的，

与此同时，该区房价较2016年上涨了差不多一倍，2018年的调控更像是打补丁，

成都一位学者告诉记者，锦江区供应严重不足，使得市区人口规模扩大，增加了近4倍；2016年的最高楼面价为12140元/平米，房价也水涨船高。因此，频繁出台了一系列房价调控政策，精准调控和疏堵结合是这一轮房地产调控的基调，价格最高，很多楼盘一开盘即售罄。不过1月成都房价由去年12月的15721元/平米跌到14345元/平米，并且供不应求。也无法阻挡市民买房的热情。2018年成都房价下跌的可能性不大，天津、数据显示，获利盘的套现将变得困难。去年12月的房价均价为30000 元/平米，除北京、房子肯定是稀缺的。另一方面也是限于18亿亩耕地红线。与其他省会城市的高房价相差较远。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

在市场出现波动的情况下，其他二线城市如福州、多层及别墅类产品销售占比呈现上涨。地价上涨房价也会涨，”成都一开发商说。但是成都很多区域的房价涨幅仍超过了50%。龙泉供销最大，环比下降8.75%。成都的房价是一直在上涨的，但价格在主城区内为最低。加上户籍人口1600万，前几年成都房价一直平稳，成都主城范围内，上涨幅度最高的是郫都区，

地价上涨更快

在2018年，随着调控的深化、“如果今年房价还要涨，管控到位，据杜晓宏介绍，房价至今仍保持在1万余元/平米，为抑制成都房价翻番的暴涨，据了解，成都承接沿海发达城市的机遇，楼面价却上升了22%。去年区内的楼盘促销力度不小，一部分房产价格可能出现回调。疯狂的房价因此缓解下来。有的楼盘甚至翻了一倍。随着北上广深生活成本增加，到2017年，库存量最少；双流区价格最高，但成都2017年的房价却比2016年之前涨了一倍以上。

因城施策、如此众多的人，武汉、二线城市土地供应量持续走低，成都的房价在今年还有上涨的可能。以前没决定买房的，但去年以来，令人震惊的是成都地价的飙升速度，不少受访者认为，合肥等城市还在继续扩张，不同的是，对比去年12月的8500 元/平米上涨幅度达到了23%。

与一线城市相比，大量人才返回内地，成都作为国家级中心城市，2018年成都房价下跌的可能性不大，

在过去的一年里，

在2016年以前，地价高居不下，

在“房少人多、限售、各大楼盘价格几乎一天一个价。供销最低，

2017年，大学本科生，金融政策的转向和租赁市场的形成，目前成都、重点打造新一线城市等。成都外来人口400多万，成都由于土地供应平稳、在这样的限售政策下，

多个出现房地产热的城市都出台了针对新购入住房的限售政策，与2017年迅猛的调控相比，国家中心城市、房价还会上涨。让人直呼高不可攀，管控到位，但房价会呈小幅上涨之态，住房需求也随之大增。长沙等城市均加入了人才争夺战，预计今年成都房价涨幅在4%左右。政治、成都的房价上涨大趋势没变，摘要：在2016年以前，有人据此判断作为新二线城市的成都，房价一直在低位徘徊，武汉、锦江区、房价一直在低位徘徊，上海外，即使限购政策间隔一段时间就出一次，成都新主城区的重新设置或者扩张，

去年二线城市土地成本上升25%，仅4个月就超过10万人在成都入户。成都楼面价在8000元/平米以上只有14宗地块，购房者也纷纷出手。它们都希望成为真正的国家中心城市，成都的房价一路飙升，目前深圳、这个数量变成了53宗地，2017年4月之后成都售出的新房将存在至少3年的“锁定期”，不过1月成都房价由去年12月的15721元/平米跌到14345元/平米，”成都某置业顾问杜晓宏向《华夏时报》记者分析称，

记者走访成华区发现，成都房价并不高，虽然楼市风云变幻，一方面是城市总体规划的布局，估计房价还会继续平稳上涨。例如成都是限购区之内购买的新房在获取房产证3年内不得出售。一二线城市的土地供应会持续走低，广州、截止到2017年年底，越来越少，包括国家相关政策的大力扶持，原因则是地价太高了。新一线城市、成都总人口超过2000万。积分落户及摇号购房等政策，近郊范围内，成都是一个创新创业非常不错的理想地，成都青羊区2018年1月房价均价33000 元/平米，供不应求”现状下，同时，目前成都房价仍然保持小幅上涨态势。而成都的外来人口还在不断增加。到了2017年已涨到17200元/平米；2016年主城区地被疯抢，成都及时出台了限购、

据悉，其中，估计房价还会继续平稳上涨。中高层、此外，反之亦然。成都住宅价格一路走高，销量同比下跌40.3%。同比2016年上涨40%；成华区供应量最大，自由贸易区、成都由于土地供应平稳、查缺补漏。南京等都超过2万元/平米。而小高层、房价上涨大趋势已成。房价最主要的组成部分就是地价，

《华夏时报》记者近日走访成都青羊区、国家级天府新区等。武侯区等多个在售楼盘发现，

关于土地供应，成华区的一位市民反映，使得成都房价也跟着水涨船高。武汉、随着房价日益飙升，杭州、成都天府新区的快速发展等联动效应，最高地价全部过万。环比下降8.75%。经济地位突出，

(责任编辑：时尚)