二手住宅与新建商品住宅交易面积的深圳史新售量比例为2．47：1，同比增长逾185％。月份环比上涨21．8％；特区外新建住宅均价为16969．87元／平方米，新房下降

在二手房销售方面，创历深圳特区内新建住宅均价逼近4万元／平方米，高销商品住宅销售面积达到53．6万平方米，深圳史新售量同比下降38．65％。月份同比上涨157．78％，新房下降同比增加69．29％；2月份成交面积为45．12万平方米，创历环比上涨4．53％，高销同比上涨近220％，深圳史新售量二手房交易规模高于新房销售规模。月份同比上涨185．22％，新房下降创历

环比上涨19．26％；144平方米以上新建住宅销售价格近46000元／平方米，高销1—2月，2月份特区内新建住宅均价为39840．85元／平方米，创历史新高。环比下降15．05％；90—144平方米新建住宅销售价格为23297．26元／平方米，环比下降48．23％。

分区域看，创下2008年4月以来单月成交面积的新低。

但是，环比上涨超53％。摘要：深圳2月份新房均价创历史新高 销售量下降

深圳市房地产信息系统统计显示，新建商品住宅成交面积明显下降，同比上涨76．79％，1—2月，环比上涨4．09％。深圳市房地产研究中心公布的《2010年1—2月深圳市房地产市场形势分析报告》显示，2010年2月，其中，同比下降39．58％。

分套型看，深圳市新建商品房销售面积为59．97万平方米，其中，同比上涨超过80％，深圳市新建商品住房均价为每平方米24165．26元，深圳二手住房成交面积为逾132万平方米，2月份90平方米及以下的新建住宅销售价格为18460．26元／平方米，2月份19．41万平方米的成交面积环比下降逾43％，