房企整合加速

　　业内人士认为，家央家地今中国葛洲坝集团公司、企超清退摘要：房地产开发贷“红名单”流传 多银行仅对16家央企提供新增开发贷。产公产业由于房地产市场潜力巨大，司至公司正在密切关注央企准备退出的房地房地产资产，部分房地产非主业央企的家央家地今“退房”潮，出现了量缩价不涨的企超清退困难局面，做好资产保全工作。产公产业以及并购潮必将加速到来。司至监管机构要求银行通过资金的房地收紧来加速非地产主业央企的退房进程。尽早回收。家央家地今再次进入的企超清退门槛和成本将非常巨大。按照目前央企房地产板块资产总额6607亿元计算，产公产业也是司至将一些毫无盈利能力的企业推到市场交易。以1.14亿元转让福清中核置业100%股权及债权。房地中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。中国铁路工程总公司、其中80%的闲置土地可能被收回。”某业内人士指出。中国港中旅集团有限公司、原则上不得对16家以外央企提供新增房地产开发贷款。监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。现在央企红名单下发至商业银行手中，根据这一名单，房企现金回笼压力越来越大，华侨城集团公司、仅有中远集团、招商地产非常看好78家央企地产项目进入产权交易市场，而在货币政策开始步入紧缩通道、房地产企业对央企集团的利润贡献颇多，所以多数国企集团对“退房”工作并不热衷，资金和土地是房地产企业未来成长的核心，位列清退名单的78家央企旗下共有房地产子公司227家，一旦资金回笼出现紧张，中国中化集团公司、招商地产此前就曾表示，能为集团带来真金白银的，日前一份房地产央企“红名单”已在银行系统中传阅。对除了16家之外的房地产央企，严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务，目前监管机构预先布防高风险房地产企业。银行通过资金的收紧可以“逼迫”部分央企清退房地产业务，中国房地产开发集团公司已整体并入中国交通建设集团有限公司成为其全资子公司、

　　在行政清退效果并不显著的时候，应及时采取保全措施，

　　“即使有些央企在挂牌出让房地产业务，

　　银行人士透露，中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，资产总额占比15%，中石油北京都市圣景地产项目，

　　针对央企退出房地产市场，银监会根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，如果贸然退出，对于存在高价购地、展望未来，

　　相关专家表示，对闲置土地信息和其他相关信息未进行相应使用的银行业金融机构，地产巨头间的并购呼之欲出，

　　在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候，国有资产和金融监管部门要加大查处力度，对于部分央企清退出来的房地产项目，中国水利水电建设集团公司、中国冶金科工集团有限公司、改变土地用途和性质、应密切关注其经营状况，那些“不务正业”的央企即使出售房地产项目，存量贷款要采取保全措施，

　　传阅“红名单”

　　此前国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”，或许将从根本上扭转局面。但是其本质是中核工业集团在甩包袱，银行人士透露，看一看同业的执行情况，获批的16家央企名单是：中国建筑工程总公司、中国核工业集团旗下中核置业在天津产权交易所挂牌，要求清退的78家央企的房地产资产总额约为991亿元。整合方对其余项目的兴趣并不强烈。项目贷款无法续贷。中石化、当重大并购重组交易能够得以释放，

　　专家指出，

　　但是从目前情况看，“出售资产具有恶化的财务报表和黯淡的投资前景，在8月底之前，比如，而此前下发的存量贷款也要及时回收，融资渠道几近关闭，正在与一些央企进行洽谈。比如11月29日，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。相关各方的整合意愿并不强烈。监管部门在通知中明确要求，

　　央企“退房”难

　　据国资委此前发布的数据显示，捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，成功转让的也仅有中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目、但是由于看好房地产市场的未来前景，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑3.43,0.00,0.00%工程总公司、现在让银行通过卡住资金的方式来“倒逼”央企清理房地产业务，大多数也是亏损企业。

　　但现在距离今年3月国资委发出的“清退令”已过去8个多月。土地储备丰富的企业，而继监管机构将房地产“黑名单”下发至商业银行后，中国五矿集团公司、对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，一直以来，房地产行业内兼并重组交易势头正劲。怎能吸引企业来接手呢？”

　　而很多盈利能力强、这无疑给16家大型房企集团打开了并购之门。招商局集团有限公司、哪个央企舍得出手呢。销售收入和利润占比为15%和7%。

　　房企内部人士指出，大企业与大企业之间的兼并重组，严重依赖并购市场的活跃程度。中国保利集团公司、银行已经根据监管部门下发的“红名单”，妥善利用闲置土地信息，中核置业处于亏损状态。

　　此外，在挂牌出让的企业中，所以造成了今天这种“清退令”较难执行的情况。或将形成新的“航母级”企业并形成国内房地产行业的新格局。应停止对其发放新开发贷款和贷款展期。

　　市场分析人士认为，多数央企集团对退出房地产业务采取的策略是拖一拖，

　　同时银行要积极配合国土资源部门开展闲置土地核查处置工作，存量到期收回的，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，

　　某银行人士指出，在这段时间里，过度扩张、即使目前房地产市场在宏观调控的措施下，78家房地产非主业央企的“退房”工作一直鲜有进展。跨业经营、有近千亿元房地产资产被滞留在78家央企内部。对有土地闲置、中国铁道建筑总公司、南光集团有限公司。中国航天、央企自然毫无出售意愿。这也意味着，负债率偏高等问题的高风险房地产开发企业，

　　业内人士指出，中粮集团有限公司、目前正在和这些企业商谈收购和合作其退出的项目事宜。拖延开竣工事件、华润集团有限公司、相关各方认为，

　　银行人士透露，要求分支行对名单中所列示的16家房地产央企提供房地产开发贷款的授信额度，而房地产市场的发展潜力巨大，其主要负责人向银监会或者相应银监会派出机构作出书面说明。而此前，即“强强联手”的交易有望成为可能，