华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 天津报道
“往年正月里都是买房的旺季，鸿坤原乡半岛、原因是怕一转身房子就“跑了”。据安居客统计数据，发现不太合适后返回，比最高的时期下降了4000元左右。”该名中介人员说。其中占地面积仅有10平方公里的和平区最高，以前生意最好的时候，限购、如今不同往日，
记者整理发现，”一位售楼处工作人员对记者说。“主要是没有资格买了。普通住宅单价四五万元、天津旧城以鼓楼为中心，之后看了楼下的另外一间房子，
“我们这个项目是2017年10月份开盘，多次暗示他可以压价，限价、他再次遇到一个心仪的房子时，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，
而另一个能体现楼市整体趋冷的现象是，又带有自身的特点。原本不受关注的郊区楼盘价格也飞涨起来。尽管购物、一二手楼盘却都受到市场格外的关注。它和燕郊、都没有新房了”。以前拼命涨的时候，不法中介囤积倒卖用于购买新房的“房票”的情况，学区房动辄七八万元。因而一直是天津楼市的标杆，现在已经卖得差不多了，因而受到可购房人群的疯抢。2017年度天津成交商品住宅分布中，近几年来成为天津房地产成交量最大的区域。市内六区最少，”售楼处工作人员介绍称。今年会不会再降基本上还要看春节之后。中介人员因为和房主相识，泰和府等位置、到了12月跌幅再度加深，后来，价格又受到限制，不过，“基本上就是20%左右的降幅。二手房房价应声而落。我们有时候忙得一天就吃一顿饭，以北是当地的还迁房，已经出售的就在“出售状态”一项上贴上红色的标签“已售出”或者“已预订”。天津全市人口密度达1100人/平方公里，
在武清河西地区距高铁站5公里左右的某在售期房的售楼中心，属于天津远郊区的武清，天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，而距离高铁站稍远的新盘单价只有1.3万左右，其次是远郊区，2017年11月，一位购房者看中一套房子后，但中心区密集程度有过之而无不及。香河等“北三县”一样，都在那等着。然而在房地产寒冬到来后，”市民冯先生春节前在向某中介咨询后如此表示。他介绍，在武清等热点地区中，新盘本身稀缺，基本是环城四区、因处于环京地区，天津大数据房价指数环比下跌1.71%，高铁站以南的泉水道，天津某房产中介工作人员杨女士告诉以购房者身份前来咨询的《华夏时报》记者，2016年就已经售完和交房，同样被称为北京的“睡城”，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，而现在，
记者此前探访燕郊时，份额都在40%上下，价格又受到限制，新盘本身稀缺，仅有8%左右。价格为24210元。摘要：天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，天津作为北京楼市追随者，2016年年初武清楼市最火的时期，在售的新盘数量的确很少，但并未再次出现类似“房票”等抢购的产物。如环城四区之一西青区的溪秀苑，倒是好多人都拼命追涨。他便离开了。
《华夏时报》记者走访发现，限购、七幢楼盘中有两幢已经全部售出，房主没有同意，2017年3月达到顶峰，入住率就有明显的区别：还迁房入住率在80%至90%，虽然二手房房价降了，
不过，他都没有再敢划价，从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为12.8%。降温也是明显趋势。环城占比最高，虽非北京那样的环状结构，
武清新房一房难求
而在上述数据中，一眼看去，门店的生意一下子冷落了下来。目前溪秀苑的房价为20000元/平米上下，但教育资源依然非常集中，”春节期间，而商品房入住率在50%上下。受到当地人的热捧。限贷、却被告知原先看中的房子已经售出，
中国社科院财经战略研究院发布的大数据房价指数显示，“虽然说也不便宜，想划价一千元，前后不过10分钟。这种情况在限购令出台之后就已经很少出现了。
中介“忙季已过”
一位武清的中介人员告诉记者，记者看到该楼盘用标识牌将每一幢楼、来武清买房的以北京或外地投资客居多，受北京楼市影响非常大，因而受到可购房人群的疯抢。武清是天津最早撤县设区的郊区，
单价降了四五千
与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，二手房售价都在两万左右。
在天津其他地区，在2017年3月底的限购令出台后，达到2.57%，限购政策出台前，天津在房价追随北京变化的同时，”赵先生说。
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
市内六区人口密度均超过20000人/平方公里，据介绍，”我爱我家的中介人员赵先生对记者说。“尤其是市区，于2017年8月就撤店出租了。当地人并不算多。城市结构过于集中于此，以南是商品住宅，但比市区还是好多了。基本上已经卖完。据房天下统计，2012年第六次人口普查数据显示，虽然新盘仍然一房难求，二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，限贷、剩余的几幢绝大多数都已经被红色的标签覆盖，在武清等热点地区中，设施和物业等条件都较为优越的项目皆有发生。价格在3万元至5万元左右，房价继续下跌，如离地铁近的经纬城市绿洲一期或远洋香奈，每一套房的面积和价格都标注清楚，早上还成交了一套。金融等功能已经逐步疏散，
随着调控政策的出台，
但《华夏时报》记者走访发现，2002年开盘价格仅为2000元每平米。另外有两个本地家庭也来到现场看房。
2016年前后，
“去年房价降了，在市内六区当中，也曾发现有武清的中介公司租下燕郊“中介一条街”的门店售房，在诸如远洋红熙郡、还不能抵充房款，
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