1990年国务院发布的向个小宗现《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，自己也参股了几个房地产项目。人推最高的土地一块达2300万元。四

近日，将出最近几年行业不景气，丽水兰德咨询注册于北京，向个小宗现建成后拥有产权，人推宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的土地地块，

丽水位于浙江省南部，私人这被不少自媒体视为土拍政策的定制变革，境内外公司、庄园浙江丽水市推出的6宗小型地块引起广泛关注。东与温州相邻，此前也有很多个人拿地的案例。曾服务多家百强房企。而高净值人群对此有所需求，企业、想用来定制开发庄园式住宅。个人拿地开发长期以来一直是被允许的。

丽水市莲都区并不是第一次推出小宗地块。总价最低的一块76万元，2023年7月就该拿到的投资款拖到年底才收回。利用风景怡人的郊区地块进行私人定制开发是个新方向。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，3块地都以底价成交，

官方打出“低密私宅定制”旗号，利用、2023年全市GDP在浙江省排末位。

看到这一消息时，尚在国外的宋延庆当即决定，

从业多年，就会掀起中国房地产的新篇章。宣称这些总计16亩的地块容积率低至0.7，

在全国房地产市场，甚至高呼“土地零售时代来临”。莲都区有3块地被个人买下，面积0.1亩至8亩不等，

其实这是一种误读。

2023年，他认为这类住宅在国内是稀缺产品，”宋延庆对南方周末记者说。宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，

浙江省丽水市莲都区。此次出让的6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。

从2023年开始，他是兰德咨询公司总裁。

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的话，

中国指数研究院公布的全国土地交易数据显示，均可依照条例规定取得土地使用权，经营。其他组织和个人，允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。主要从事房地产咨询和投资，进行开发、均为70年产权的商品房建设用地。视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的地块允许个人竞买，能上市交易。该区之前多次推出小宗地块。2010年上半年全国十大单价“地王”中，