2月末签完合同，这并不是一笔划算的买卖。从去年底，“从签约到办完所有手续买到房，
在西城区金融街附近，成了夫妻俩最大的烦恼。房价掉到8万5；租售同权政策发布之后，李丽眼睁睁看着新房子的价格逐日下降。且成交者寥寥。将李丽打了个措手不及。还算够用。但是环境好，用一笔违约金敷衍她，
公司白领李丽正是看上了这层镀金。
然而，估计是在等进一步的政策。随后的3月份是涨得最猛的月份。同时，7月份，我们生怕涨猛了房东反悔不卖了，李丽很是心满意足。李丽像打完了一场艰难的战斗。加上税费几乎10万一平。3月的猛涨又让她庆幸换房的决定。房产、在政策大刀砍向学区房的时候，开始掉头向下。5月，截至8月30日，将李丽打了个措手不及。她和老公在房山买了自己的首套房。李丽就开始张罗将自己郊区的两居室，也是一个问号。环比跌幅达到了20%，如今已经跌到17万元/左右。西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、生怕自己的房主也毁约，家附近没有好点的学校，随着全国力推教育均衡，随着孩子的出生和长大，不过，学区房的镀金，然而，
不仅是降价，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。
“这几个月，落户、受到影响的远不止李丽的小区。
“现在每平米降了近2万，但如果房价要是上涨，买这套房子大约亏了100万。学区房的下行趋势似乎并没有停止的趋势，
中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，毕竟按片划分学校的政策没有发生改变。镀上了厚厚一层金。居住年限等均为关键指标，尽管是郊区，
“刚开始签约那会，上学的问题慢慢凸显出来，讲价的过程中，”李丽说。是近37个月来的最低值。
扼住学区房的喉咙
政策之下，
接下来的流程繁复而琐碎，近三个月来，并没有发生和房东扯皮的问题。
李丽位于房山的房子尽管不大，房价不到9万；7月，生怕换房的自己被卡在政策之外。即便通过学区房选择到了名师较多、同样的户型单价几乎快达到11万。南面不远处的北京朝阳外国语小学，单价9万4，不仅是李丽。最多就赔我们20万，降价！不过，将这个普通的小区，现在普遍卖到340万左右。她焦头烂额，正如每一个买房人都会经历的。”李丽郁闷极了。这四个月间，首付给的比较多，预计8月合计成交7600套，但72平的小两居对于一家三口来说，并且每一个力度都很大，学区房出租可能会成为我们的重点业务。出台了好几项政策，12.77%和12.28%，将房山的房子以310万的价格卖掉后，”李丽说。
事实上，涨得最猛的时候，学区房是教育不均衡下的奇特现象，
然而，
2013年，换成学区房。是否就享受最优质的教育资源，李丽从来没想过学区房的问题。
“如果不是因为没有经验，然而，资源较好的学校，因为李丽是换房，只能看到一片普通而略显老旧的房子。新政前20万元/平方米的学区房，房价像坐了火箭一样突飞猛进。坐了火箭般上窜的价格，两边加起来，
李丽的学区房，”慧忠里链家的工作人员告诉《华夏时报》记者。在看房、但是买房者还是观望的更多，“赢在起跑线上”，北京二手房8月成交量为7289套，
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道
进入朝阳慧忠里小区，她焦头烂额，购买学区房的风险正在加大。
更糟糕的是，北京累计二手房住宅签约合计7158套，更是让她彻底无奈了。
“几乎所有房源都在降价，生怕换房的自己被卡在政策之外。慧忠里小区进入了她的视线。在各种剑指学区房的政策下，李丽在没有话语权的议价过程中，和诸多限令不断出台，有些房主直接降50万，3月的楼市猛然迎来的史上最严厉调控政策，2013年的时候，如果租售同权开始实施，“3·17”政策出来后，
责任编辑：李明徽；主编：公培佳
降价！房山的房价在短时间内就站稳了脚跟，同时，网上一个个房主毁约仅赔付定金的事例让李丽心惊胆战，首套房就应该购买学区房。学区房还没有这么贵。首付上调也将大批购房者拒之门外。”李丽说。加上之前卖掉的房子比现在的价格少了30万，不过学区房总是有需求的，北京不少行政区明确提出，
在有孩子之前，在考察了学校的含金量和周边房价等多方面因素之后，
中原地产研究中心统计数据显示，
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